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●●鑑定士資格廃止推進委員会●●

1 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:24
 私は役所の用地課おり、鑑定士に評価書をよく発注するのですが、
いつも評価書を見て説明を受ける度に、こんな仕事は俺でもできる
お金の無駄と思うのですが、鑑定士を使う側の人間で同じことを思う
人はいませんか?
 取引事例され手に入れば利用価値が全くないですから!
税務署から直に事例が手に入れば用は足ります。
なんで、こんなノウハウもスキルのない人間たちに国家資格を与えて
いるのか呆れています。尊敬できるところがありません。
即刻、鑑定士資格は廃止すべきだと思います。
みなさん、どう思いますか?

2 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:26
UZAI

3 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:26
kusosure

4 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:27
>1
逝ってよし

5 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:28
糞スレたてんなーーーー!!!!!

6 :名無し検定1級さん:02/10/16 16:41
>>1
落ちたからって自暴自棄になるな

7 :1:02/10/16 17:06
受ける気もなし!糞の役に立たない。

8 :名無し検定1級さん:02/10/16 17:09
鑑定士を廃止する前に仕事中に2ちゃんやってる田舎役人をクビにするのが先。

9 :名無し検定1級さん:02/10/16 17:18
かんてい獅子ね

10 :正論だと思う!:02/10/16 17:36
取引事例以外に何のとりえがあるの?教えてもらうこともなし(断言)!!!
うちは保険業だけど、かす扱いだよ!

11 :名無し検定1級さん:02/10/16 17:59
 まあ、2次試験の合格発表日にこれが立つんだからな。
 

12 :名無し検定1級さん:02/10/16 19:00
まあ社会の負け犬の敗者復活資格だから許してやってくれ。

13 :名無し検定1級さん:02/10/16 19:05
苦駄蘭スレ
読む価値ナシ

14 :名無し検定1級さん:02/10/16 20:16
盲腸だから、あってもなくてもよし

15 :名無し検定1級さん:02/10/16 20:23
早々に削除依頼だしてほしいね

16 :名無し検定1級さん:02/10/16 20:24
 重複駄スレ

17 :宅地建物取引主任者:02/10/16 21:10
委員会に入りたい

18 :名無し検定1級さん:02/10/17 09:16
>>1
>こんなノウハウもスキルのない人間たちに

役所の用地課のお前が言うな。
それと、あちこちで同じ内容の発言しないでね。

19 :名無し検定1級さん:02/10/17 09:46
嫉妬でしょ多分。

20 :元公務員:02/10/17 10:52
>>1
ちゃんと「正常価格」で用地買収できれば、
ほとんどの土地は公示の標準地等からの規準により自分で評価可能。
あなたに用地交渉スキルがないから、バカ高い価格で買収せざるを得ず、
その責任を鑑定士に負わせるために鑑定依頼するんでしょ?
それから、取引事例は自分で収集してみてください。
あなたに営業スキルがあれば不動産屋で教えてくれるはず。

21 :名無し検定1級さん:02/10/17 10:57
鑑定士のスレ統一しろ!!
うざすぎ!!!!!

22 : :02/10/17 12:48
不合格でスレ立てしたってか?(藁)君ぃ本当に用地課なの?調べればすぐ
分かるよ。2チャンネラーを甘くみたらあかんぞう・・・・・。

23 : :02/10/17 18:11
age

24 :名無し検定1級さん:02/10/17 23:27
hugoukakukunn kawaiso-

25 :名無し検定1級さん:02/10/19 18:59
社会から評価されない資格??

26 :名無し検定1級さん:02/10/19 19:55
むしろ試験直後に立てるべきだったか。

27 :名無し検定1級さん:02/10/20 05:12
鑑定士は儲かっているから良いじゃないかという人が多いよね。
それはそれで良いけど、国家資格は社会に貢献するためにあるのだから、
そういうことを考えないのなら、民間資格で十分じゃない

28 :U-名無しさん:02/10/22 20:24
なんか研修会で爺鑑見る度に鬱になる俺って変ですか?


29 :名無し検定1級さん:02/10/22 20:54
爺官の経済的残存耐用年数はあと10年だ。

30 :さげ:02/10/22 22:19
1さんは文章を見る限りあまり論理的な文章を書くのが
得意ではないようですね。

31 :名無し検定1級さん:02/10/26 01:10
廃止!

32 :名無し検定1級さん:02/10/26 01:14
1さんは鑑定士の資格をとってからつべこべ言えばいいじゃないの。


33 :名無し検定1級さん:02/10/26 01:51
意外と優秀な人がいてびっくりする時がある。

34 :名無し検定1級さん:02/10/26 01:53
ということは
大抵は馬鹿ばっかということなのれすか?

35 :名無し検定1級さん:02/10/26 01:57
いや、年齢層が・・・ね。

36 : :02/10/26 12:46
>>29
そーかなー?意外としぶといよ。
特に50代〜60代前半

37 :名無し検定1級さん:02/10/26 12:58
廃止というか、2次、3次合格資格を10年で取り消すとか、免許更新を20年でストップとか
そういう維持管理の方法で手をうてばいいのでは。既得権者の反対はものすごいだろうが。

38 :名無し検定1級さん:02/10/31 22:24
このスレ、10/16に立ってんだ…

39 :名無し検定1級さん:02/11/01 05:13
1は、受験しないんだよね。

40 :名無し検定1級さん:02/11/02 06:53
いつ廃止されるの?

41 :名無し検定1級さん:02/11/11 07:30
2ヶ月スレの1が立てたスレかも。

42 :ge:02/11/13 12:32


43 : :02/11/18 21:06
亜鉛メッキ鋼板葺

44 :名無し検定1級さん:02/11/24 21:06
age

45 :名無し検定1級さん:02/11/29 22:49
波型スレート

46 : :02/12/12 16:14
age

47 : :02/12/13 17:57
 

48 :名無し検定1級さん:02/12/13 18:14
いつも同じネタばっかりじゃねえか。
更地鑑定(サラカン)は誰でもできるのっ。
他にも鑑定ってあるのっ(継続地代、借地権、ゴルフ場、限定価格などなど)。
鑑定士=サラカンと思っている1は「さすがコームイン!」

49 :名無し検定1級さん:02/12/23 15:25
鑑定30年 ホンマ 
社会に不要な資格やと つくづく思う

50 :名無し検定1級さん:02/12/23 15:49
鑑定士といってもピンキリだな。
すごいやつもいるしアホもいる。

51 : :02/12/27 20:36
>>49
あんたみたいな鑑定士にはなりたくない。
とはいいつつも、もう業界入って10年経ってしまいますた。

52 :指導鑑定士:03/01/05 23:45
私は士補登録は済ませていますが、鑑定とは直接関係のない企業に転職したため、
どなたか本年2〜9月まで指導鑑定士になっていただけませんか?
費用は負担いたします。jzx0184@hotmail.com

53 :名無し検定1級さん:03/01/06 17:37
地価公示廃止してくれYO

54 :名無し検定1級さん:03/01/06 20:14
これ廃止すると路線価、固定、競売、売り払い等の価格調査費
がべらぼうにかかるため、わざわざ鑑定士を安くこき使ってや
らせてるんだYO!
今泣きべそかきながら公示やってる全国半数以上の鑑定士諸君
頑張りたまえ!

55 :山崎渉:03/01/11 11:25
(^^)

56 :女子高生のおまんこ鑑定士:03/01/12 19:50
不動産鑑定士『山本一清』

女子高生ら10数人買春 不動産鑑定士を逮捕(2002年07月06日)
http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm


高知南署は5日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清容疑者(48)を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校1年生のA子(16)を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で10数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

山本容疑者は20年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成10年から今年4月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

57 :不動産鑑定士『山本一清』:03/01/12 19:52
女子高校生買春で猶予刑 「責任重いが社会的制裁」 (2002年10月10日)
http://www.kochinews.co.jp/0210/021010headline04.htm


女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清被告(48)に対する判決公判が9日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役1年6月、執行猶予3年(求刑懲役1年6月)の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
3年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

58 :事件の風化防止age:03/01/12 19:52
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者(48)、女子高生ら10数人買春

59 : :03/01/12 21:46
>>54

よかった。。。

60 :>:03/01/12 22:52
やべ、気をつけよう。

61 :山崎渉:03/01/17 22:35
(^^;

62 :名無し検定1級さん:03/01/24 01:27
あげ

63 :名無し検定1級さん:03/02/03 05:01
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』(48)

64 :名無し検定1級さん:03/02/03 15:57
アメリカ等諸外国には鑑定士制度はあるのかな?

65 :不動産鑑定士『山本一清』:03/02/04 23:22
女子高生ら10数人買春 不動産鑑定士を逮捕(2002年07月06日)
http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm

これまでの調べでは、山本一清(かずきよ)容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

66 :名無し検定1級さん:03/02/04 23:24
>64 シッテルクセニ

67 :名無し検定1級さん:03/02/15 01:10
数学が分からず、したがって経済を理解できない鑑定士が
ほとんどだろ。
そいつらの鑑定って何なのよ?

68 :名無し検定1級さん:03/02/15 14:41
勘定ですが、所詮。

69 :名無し検定1級さん:03/02/26 16:20
>>67
経済と鑑定の関係はどうあるの?
GDPと地価の関係とかのことをいってるのかな?
それとも市場利回りのことかな?どちらにしても経済学ではないよね?


70 :名無し検定1級さん:03/03/07 21:28
鑑定はただの数合わせですが何か?

71 :名無し検定1級さん:03/03/07 21:34
鑑定価格なんてものは、エンピツ舐め舐めちょちょいのちょい

72 :名無し検定1級さん:03/03/08 15:59
経済金融に無知な人ほど鑑定士に向いていると思う。

73 :きまぐれage:03/03/08 20:09
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)女子高生ら10数人買春

74 :不動産鑑定士『山本一清』:03/03/08 20:11
不動産鑑定士『山本一清』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校1年生のA子(16)と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、48歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役1年6月、執行猶予3年

75 :名無し検定1級さん:03/03/20 16:15
公務員は今の半分ぐらいで十分だね。
なんでこんなやつらにメシくわせなならんのかね


76 :名無し検定1級さん:03/03/29 02:38
age


77 :山崎渉:03/04/17 14:17
(^^)

78 :名無し検定1級さん:03/04/19 15:24
鑑定士の仕事は、まあ言ってみれば虚業だ。
虚業とは、政治屋、金融屋、賭博屋、性風俗屋、
それにマスコミ屋、等々の「国民のカスリ」をとって生きている者ドモの事だ。
端的に言うと日本の「寄生虫」の事だ。
しかし、政府が「地価安定」を目的として無理矢理作った「鑑定士」資格が廃止される事は有り得まい。

「木っ端役人」ドモの「意地」でもな。
国民の利益より「木っ端役人」の意地の方が優先される、それが「未来永劫」変わる事のない
「この国のかたち」だからな。


79 :名無し検定1級さん:03/05/04 00:06
sage

80 :名無し検定1級さん:03/05/04 00:55

じゃ、一旦、1さんに返しま〜す。

81 :名無し検定1級さん:03/05/04 21:40
>>78
社会主義の方ですか?それは「この国」に限ったことではない。
あくせく働く弱者が手にしたわずかな金を掠め取られるのは、
太古より万国共通です。

で、鑑定士はそんなにおいしい立場なのかな?


82 :名無し検定1級さん:03/05/06 11:57
3次試験廃止推進委員会
誰か設立してくれ

83 :名無し検定1級さん :03/05/06 12:30
競売の評価書ってバカでも書けるな。
こんなのが儲かってる資格は他にないな。

84 :名無し検定1級さん:03/05/06 15:32
84

85 :名無し検定1級さん:03/05/06 17:04
>>82
3次って難しいの?
30%合格するんでしょ?
平均何回位受けるもんなの?

86 :名無し検定1級さん:03/05/06 21:12
>>78
>>78 国民の利益より「木っ端役人」の意地の方が優先される、それが「未来永劫」変わる事のない
「この国のかたち」だからな。

ホントにね、「この国のかたち」には、胸を締め付けられるような「切なさと
 悲しさがある」ね。
トホホ

87 :名無し検定1級さん:03/05/06 21:13
***************
おはよう。春の嵐だよ。もう台風だって。窓に打ち付ける雨をぼんやりと眺めてる。週末の余裕かな。今日はゆっくりしましょう。静かな愛を暖めましょう。大好きだよ。


88 :名無し検定1級さん:03/05/17 08:39
>>81
社会主義の方ですか?

そのセリフは、ソックリそのまま、ソッチに返すぜ。
おおかた、ガチガチの日教組員に教え込まれたんだろうが、お笑いだゼ。

SARSについて電通が調査したところ「日本政府の対策に不安を感じる」と
62.3%が、回答してるんだぜ。

「国民の生命と財産を守る」ってのが民主主義国家の大原則だろうが。
欧米先進国では、こんな政府はすぐに政権交代だ。

それが、なぜか、出来ないのが、日本なんだ。
だから
「未来永劫」変わる事のない 「この国のかたち」だからな。
と言ってんだ。



89 :山崎渉:03/05/22 03:00
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

90 :山崎渉:03/05/28 10:46
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

91 :名無し検定1級さん:03/06/12 18:37
 マンセイ 鑑定士資格推進委員会


92 :名無し検定1級さん:03/06/12 19:20
>>85 物件をきっちり確定して、結局何に使える物かと
  調べる方が大変。

93 :名無し検定1級さん:03/06/26 22:17
age

94 :名無し検定1級さん:03/06/27 09:30
鑑定は必要だよ。


95 :名無し検定1級さん:03/06/28 11:19
>94
イヤ鑑定は必要ない。
その理由は、次回

96 :名無し検定1級さん:03/06/28 11:31
マスコミとかが詳しく特集し出すと、国民は廃止をいうだろうな。
近畿ローカルの夕方の番組でお宅の不動産の鑑定するコーナーが
あるが、出してる金額は要は売れる金額。不動産屋で十分。

97 : :03/06/28 11:37

真ん中の女性イイと思いません?  フェチ的に・・・(爆
http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20021019031335.jpg
http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20021016048457.jpg
http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20021013051324.jpg

98 :名無し検定1級さん:03/07/08 18:04
>>83 競売の評価書ってバカでも書けるな。
こんなのが儲かってる資格は他にないな。

バカでは具体性に欠ける  
ハッキリ言って、中卒程度だろうな。

小卒でも、何回かやれば、ほぼ完璧だな。



99 :名無し検定1級さん:03/07/08 18:13
じゃ、廃止ということでケテーイで異論はないですな。

100 :名無し検定1級さん:03/07/08 18:22
100

101 :名無し検定1級さん:03/07/08 19:01
>>99
まぁ、 そうカタい事言うなゃ
例え、競売の評価書が中卒程度で書けても、その報酬が、10〜20万になっても
その一件当たりの10〜20万のカネが、鑑定士のフトコロに入って
そのカネが少女買春に使われるのなら良いではないか
少女は、そのカネでブランド物を買ったり、飲み食いに使ったりしてな

これを、カネは天下の回り物ってんだ。

102 :名無し検定1級さん:03/07/08 19:06
このご時世で競売評価なんかで儲けてる香具師はケチに決まってる。
経済効果ない。

103 :名無し検定1級さん:03/07/09 19:15
> このご時世で競売評価なんかで儲けてる香具師はケチに決まってる。

このご時世だからこそ儲かるんじゃねーか
企業倒産の件数が年々増えてるんだからな

鑑定士は、その気になれば毎日でも少女買春をするカネには不自由しない。
 ったく、笑いがとまらねーヨ

104 :山崎 渉:03/07/12 11:23

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

105 :山崎 渉:03/07/15 12:05

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

106 :なまえをいれてください:03/07/24 17:21
ハッキリ言ってアメリカなどの多民族国家では黒人の方がアジア人よりもずっと立場は上だよ。
貧弱で弱弱しく、アグレッシブさに欠け、醜いアジア人は黒人のストレス解消のいい的。
黒人は有名スポーツ選手、ミュージシャンを多数輩出してるし、アジア人はかなり彼らに見下されている。
(黒人は白人には頭があがらないため日系料理天などの日本人店員相手に威張り散らしてストレス解消する。
また、日本女はすぐヤラせてくれる肉便器としてとおっている。
「○ドルでどうだ?(俺を買え)」と逆売春を持ちかける黒人男性も多い。)
彼らの見ていないところでこそこそ陰口しか叩けない日本人は滑稽。

107 :元都庁用地課:03/08/06 18:56
元都庁用地課(1類)職員だ!(現在は総務局)気まぐれで作ったスレなのに
まだ続いてたんだ(藁)せいぜい頑張って!俺はこれから業者の接待
でうまいもの食べてくるぜ!

108 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
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109 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21
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110 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21
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111 :名無し検定1級さん:03/08/07 14:44
 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄


112 :ゲッツ:03/08/07 18:25
公務員から、50歳定年を実施すべきである。国の財政難を知りつつ、ぬるま湯につかってる人間が多すぎる。パソコンは、あくまで道具である、専門性がないと非常時にどのように対処するのかな?あなたが鑑定士の資格取得済みなら、素直に認めあやまります。

113 :名無し検定1級さん:03/08/07 19:10
>>107
都庁の事は、知らんが ワシは地方でおいしい生活をしてるぜ。
イナカの役人は皆、ワシの事を「先生」 だからな。

サア、仕事も一段落したから、これから一杯飲んで、若い女でも抱きに行ッテクルかあ。





114 :名無し検定1級さん:03/08/07 23:54
(´_ゝ`)

115 :名無し検定1級さん:03/08/07 23:54
(´_ゝ`)

116 :名無し検定1級さん:03/08/11 17:14
age

117 :名無し検定1級さん:03/08/11 19:08
>>1

鑑定士資格廃止推進委員会ダトッ
おまえは、馬鹿か?
昔、国土庁の官僚ドモが、「省益第一」で無理矢理作った資格だ。
鑑定士資格が、廃止される事は未来永劫あり得まい。

最近、鑑定士の評判が悪いのは残念だがな。



118 :117さんへ:03/08/11 19:44
どういう風に評判が悪いのですか?

119 :名無し検定1級さん:03/08/11 20:59
援交マンセー!

120 :名無し検定1級さん:03/08/11 21:18
つーか、毎年試験直後、合格発表直後に・・・・烏賊略。

121 :名無し検定1級さん:03/08/13 13:18
援交ボルジョア!

122 :名無し検定1級さん:03/08/13 14:30
大幅な試験制度改革があるということは
この職業は少なくとも廃止にはならないようですね

123 :名無し検定1級さん:03/08/13 19:06
廃止どころか、2〜3日前の読売新聞には「不動産の証券化」等により、
今後、益々鑑定士資格は、業務拡大の方向に進むらしい。

不動産鑑定士、マンセイ。

124 :名無し検定1級さん:03/08/13 22:26
>123
そもそも、REITって、よく分っている?

125 :山崎 渉:03/08/15 12:20
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

126 :名無し検定1級さん:03/08/17 21:20

    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン




127 :名無し検定1級さん:03/08/18 14:59
援交マンセー!


128 :名無し検定1級さん:03/08/18 19:16
不動産鑑定士 マンセーだ

ただ、不安材料が全く無いわけでもない。

●自民党が、政権与党で無くなった時
●裁判所の競売評価が、無くなった時

以上の二つである。

ガンガレ、不動産鑑定士

129 :名無し検定1級さん:03/08/20 23:04
http://jbbs.shitaraba.com/study/3373/
こっちもよろしく

130 :名無し検定1級さん:03/08/31 19:14
>>128
それって実現濃厚じゃないか。競売の話。
買い材料はないの?

131 :名無し検定1級さん:03/08/31 19:22
デューは誰でもできる仕事だしね。独占業務ではないからな。
会計事務所や行政書士や不動産会社なんかもやってる所があるし。
司法書士なんかも独占業務が増えてるんだから、鑑定も増やせ!!

132 :名無し検定1級さん:03/09/01 01:55
このスレ作った奴どこに行ったのかな?失踪したか!?

133 :終身名誉会長:03/09/01 05:54
鑑定業界は永遠に不滅です!

134 :名無し検定1級さん:03/09/03 21:31
age

135 :名無し検定1級さん:03/09/10 02:35

    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン


136 :名無し検定1級さん:03/09/17 20:12

    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン


137 :名無し検定1級さん:03/09/20 11:13
age


138 :希少資格保護:03/09/22 20:55
こんな希少資格について何てことを・・・

139 :名無し検定1級さん:03/09/28 11:19
だよなー
希少資格だから、カネになるんだよな。

140 :名無し検定1級さん:03/10/01 01:01

    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン



141 :名無し検定1級さん:03/10/11 11:20
住宅地図会社が10月から金融機関に
インターネットで公示価格や基準地価格
を配信するサービスを始めるようだな。

鑑定士も苦しいな。

142 :名無し検定1級さん:03/10/11 23:53
工事・気馴致価格は全国分
国交省のHPにもありますが・・・

143 :名無し検定1級さん:03/10/12 13:10
住宅地図つきの公示と基準地か!
あと路線価がつけば、ほぼ全国カバーできるな。


144 :名無し検定1級さん:03/10/21 18:57
鑑定士もいよいよ苦しくなるな。
住宅地図会社に攻められ、更に自民党に攻められるんだからな。
自民党が不良債権処理が遅れると言う理由で、競売評価を止める
方向だからな。
まさに前方のオオカミ、後門の虎だな。


145 :名無し検定1級さん:03/10/27 02:51
競売の評価は無くなるまい。
判事の話では、最低売却価格を鑑定士に評価させなければ、談合に
よって不当に債務者の財産権が侵害されると言う事だ。
時価1億の土地でも、談合でやれば1円で入手できると言う事だ。

146 :名無し検定1級さん:03/11/04 00:44
しかし、合格発表直後にこの手のスレが活気づくのは何でだろう?

147 :名無し検定1級さん:03/11/04 02:15
落ちる奴って無駄な勘繰り入れたり、情報仕入れてるな
そんな時間あるならもっと勉強すればいいのに

148 :名無し検定1級さん:03/11/04 02:18
>>745
落札許可決定は裁判官が出す。
落札したからといって買えるわけじゃない

149 :名無し検定1級さん:03/11/04 13:51
 またイチから出直しだ!がんばるぞ!
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    〃∩ ∧_∧  
    ⊂⌒( ・∀・)  
      `ヽ_っ⌒/⌒c 
         ⌒⌒

150 :名無し検定1級さん:03/11/07 02:45
鑑定士が求められるのは最終的に倫理が求められるからでしょ、
だから国家資格になった

151 :名無し検定1級さん:03/11/08 11:20
>>150

鑑定士ごときに一体なんの倫理が求められるんだ?
国土庁がただ単に、自分たちの省益の為に作った資格だよ。

今時君の様なメルヘンみたいな事を言ってるヒトがいるとは。W

152 :名無し検定1級さん:03/11/08 11:25
しかし、合格発表の前日にたつこの手のスレはものすごいな。
そして今も存続してるとこが痛い(w


153 :名無し検定1級さん:03/11/08 11:34
合格して就活を通して現実を知ったからでしょ

そりゃ愚痴も言いたくなるわな



154 :占い師:03/11/09 20:05
外国のように不動産取引鑑定義務化が・・・パタッ

155 :二次受験生:03/11/10 15:49
8日の日経朝刊に「地価情報公開へ」とあったけど、これって不動産鑑定業界への影響があるんでしょうか?

156 :名無し検定1級さん:03/11/12 04:56
「競売評価」廃止の急先鋒だった自民党太田誠一が衆院選で落ちたな。
少しホットした。

157 :名無し検定1級さん:03/11/14 14:44
こんなアホらしい資格があるのは
日本だけ いい加減見直せよ

158 :名無し検定1級さん:03/11/15 00:19
age

159 :名無し検定1級さん:03/11/15 11:35
>157
そんなこた無い、欧米でもあるらしいぜ。
但し、日本の鑑定士の様なチョロイ仕事内容では無いだろうな。
欧米の社会は厳しいからな。
何回かやれば馬鹿でも出来る仕事に高額な報酬は貰えないだろう。
その点日本は、ホントに楽だな。


160 :名無し検定1級さん:03/11/15 11:40
イギリスの場合は測量屋も含んでいるんだろう。



161 :名無し検定1級さん:03/11/17 07:59
実売価格の公開が2005年。
唯一の専任業務の需要がこれで極端に減少してしまう。
国土交通省は鑑定士を見捨てるのか・・・
実は不要視してるのは親方様なのではないでしょうか?
皆様はどうお考えですか?


162 :名無し検定1級さん:03/11/17 10:34
>>151
まあ人類の歴史はお前みたいな輩と倫理の追求との対立から除々に進歩してきた
わけだが。まあ一般的に倫理というと青臭いかもしれんが、本質的な部分では
倫理と意識しなくても社会全体が合理的な行動をとるシステムをつくることが重要
なわけだ。鑑定士もその一環として創設されたわけで、アングラ組織の介入を
阻止するなどの不動産取引独特の影の部分をできるだけ抑えるという意義が
鑑定制度には多少あると思わないか?なんでもメルヘンでまとめてしまうのは
後進国並みのレベルだろう。

163 :名無し検定1級さん:03/11/17 19:00
>>162
お前、何をワケのワカらん事言ってるんだ。
完全に頭がイカレテルナ。
廃人ハケーン。

164 :名無し検定1級さん:03/11/17 20:41
廃人の集うスレはココでっか?

165 :名無し検定1級さん:03/11/18 17:14
違うだろうよ、
廃人=不動産鑑定士
について語るスレだろうが。

166 :名無し検定1級さん:03/11/19 23:43
168 :名無し検定1級さん :03/11/19 18:16
漏れは鑑定士2次合格者の悲惨さが実感できたよ
お決まりの社会保険等は一切無し、ボーナス無し
月給(バイト代?)19万円で年収約235万円
あと残業代が無いのにも驚いたよ
労働基準法違反の臭いがします
前職は大手建設会社でした
まさか難関突破で高卒以下の待遇とは・・・・・
この業界が実際に奴隷制度だったのには呆れました

すげーな


167 :名無し検定1級さん:03/11/20 03:27
>>166
社会保険、ボーナスなしは、労基法違反では無い。
残業代ナシは明確な違反だ。自分で残業時間をつけておけよ。
役立つ事がある。

168 :名無し検定1級さん:03/11/26 18:54
そう言えば、スレ立てした奴どこに逃げたかな?

169 :名無し検定1級さん:03/11/29 23:49
age

170 :名無し検定1級さん:03/11/30 00:36
俺、鑑定2次合格者だけど、
業界のあまりのクソさに、俺が不幸になってでも、
コイツラ皆路頭に迷いやがれ、と思ってまつ。

要するに、資格廃止賛成。

171 :名無し検定1級さん:03/11/30 19:35
鑑定士の将来はいかに?

172 :名無し検定1級さん:03/11/30 23:55
>171ここに答えが・・・。38歳でリストラ、鑑定士受験日記
ttp://dx1.kakiko.com/nikki/bsu/bsumi29/index.html

173 :名無し検定1級さん:03/12/01 19:06
>1
なんで、こんなノウハウもスキルのない人間たちに国家資格を与えて
いるのか呆れています

その通りだな
しかも高額の報酬だろう
日本社会はホントに狂ってるよ

174 :名無し検定1級さん:03/12/02 15:52
172のHPレス結構ついてるな。

175 :名無し検定1級さん:03/12/02 17:28
基本的に資格業は昔から丁稚奉公。
ただ資格に夢?をもつ人が増えたのと、
弁護士会計士の給与が底上げされたので、
ひどくひどく見劣りする。
もし10年前の売上と求人が今でもあれば、
おそらく、底上げされてたでしょう。
残念ながら業界が斜陽・・・
建設省管轄の資格なんてそんなもの
建築士と同じ運命か。センスないよなあ
頭?

176 :    :03/12/02 21:15
a

177 :名無し検定1級さん:03/12/02 21:17
結局土地情報公開は業界にとってマイナスってことか!

178 :名無し検定1級さん:03/12/10 22:41
age

179 :名無し検定1級さん:03/12/12 21:22
鑑定士3次受からん奴はどうなるんだろう?

180 :名無し検定1級さん:03/12/14 11:46
>>179
どうにもならんだろう。

181 :名無し検定1級さん:03/12/14 18:18
万年補助者に未来はないよな。

182 :名無し検定1級さん:03/12/14 20:41
鑑定の資格もってる公務員ですが、
公務員歴は短いので、本当にどちらが不必要か
今後じっくり見極めていきたいです。


183 :名無し検定1級さん:03/12/14 21:26
鑑定の資格=鑑定士になってから公務員ですか?
珍しいですね〜
まさかタダの虹合格者じゃないよね。

184 :名無し検定1級さん:03/12/14 23:03
ごめんなさい。
ただの虹合格者でした。
大口叩いてすみません。


185 :名無し検定1級さん:03/12/15 15:21
DQN事務所晒しあげ!

186 :名無し検定1級さん:03/12/17 16:55
鑑定士資格は廃止すべきだ

187 :名無し検定1級さん:03/12/17 21:26
鑑定士資格取っても食えないよ。

188 :都庁元用地課:03/12/18 20:17
おいおい、最近俺の騙りがでてないか?俺はもう用地課じゃないぞ!総務だ!
広末と同じ出身校、学部だぜ。おまいら帝京や士舘のバカとは違うぜ!
どうせ公示も近じか制度廃止になるし、いつまでも資格学校行ってても意味
ないぞ。

189 :名無し検定1級さん:03/12/19 07:13
公示は1ポイント2人から1人になるらしい。

190 :名無し検定1級さん:03/12/19 08:55
鑑定士なんかほんとにドキュン。やつらは依頼者の言いなりに値段をつけてるだけ。
「不動産証券化で活躍場面拡大」なんて言ってるやつがいるが、「おめー、アホか」
と言いたいね。まこつにお笑いグソ。

発行体としては公募の場合、目論見書を投資家に配る必要があるから仕方なく鑑定士に
鑑定依頼を出してるだけ。はじめに価格ありき。そして鑑定士はDCFのソフトにまず
価格を入れる。そして、キャッシュフローと割引率を逆算してる(爆藁

これが鑑定業界の実像。反論できるやついたらしてみな。できんだろ!



191 :名無し検定1級さん:03/12/19 16:55
不動産鑑定士試験を短縮化。国交省が制度見直しへ。これまで必要だった「2年以上の実務経験」を受験資格から外す。

192 :用地課長:03/12/19 17:20
今年も鑑定士がお歳暮を贈ってきたわい

193 :用地課長:03/12/19 21:48
今年はあそこの事務所にええ子が入ったのう、歳暮がわりに後の処女をもらう
かなグフフ、倫子ちゃん!わしのティンポを咥え込んだ事務所にポイント
やろうかなグヘヘヘ。

194 :名無し検定1級さん:03/12/20 01:13
鑑定業界に未来はない!

195 :名無し検定1級さん:03/12/20 12:36
しかし、廃止なんて事がスレになる資格なんて
不動産鑑定士くらいなものだな。

如何に、この資格がいい加減かが、よく分かる。
親方国交省は反発して近々、大卒でも旧帝大、ソウケイ卒くらいしか、合格させないと言う話もある。
資格の権威ずけの為にな。木っ端役人どもの考えそうな事だ。

四流大卒諸君早い内に資格とっとけよ。

196 :名無し検定1級さん :03/12/20 15:37
安月給のはなしがよくでるが、
実際そんなDOQ事務所に行くのは、頭悪そうかつ人付き合い悪そうな
人もしくは、35歳以上の2次合格者だよ
年くってる人多いから安月給でもりあがるんだよね
漏れのまわりで300万以下なんて上記に該当するひとでほんの人にぎりだよ


197 :名無し検定1級さん:03/12/20 15:38
http://f24.aaacafe.ne.jp/~poemu/
愛のポエムサイト

198 :名無し検定1級さん:03/12/20 18:43
196はネタ。折れの先輩は何人か個人事務所で働いてるが20代半ばで
年収200万越えてる人はいない。早稲田出てこの薄給じゃやってらんな
いから折れは会計士に切り替えた。すぐ1千万プレイヤーになれるって噂
だしな。 

199 :名無し検定1級さん:03/12/20 22:26
>>198
まあ、やってみな。
気付くのに、時間はかからん。

200 :名無し検定1級さん:03/12/20 22:33
>>198
無職の受験者が多い資格ほど美化される


201 :名無し検定1級さん:03/12/20 23:36
何で大学まで出て高卒DQN未満の待遇なんだよこの業界狂ってる。

202 :名無し検定1級さん:03/12/21 03:59
>>198は鑑定士じゃない ただの受験生
20代半ばで
年収200万越えてる人はいない。←まったくのでたらめ
おそらく受験者を減らそうとしているのでしょう
会計士1000万?馬鹿か おめえは 今年合格した輩は就職すら厳しいと嘆いていた
情報が偏ってますね


203 :名無し検定1級さん:03/12/21 12:28
鑑定士にしろ会計士にしろ胡散臭くていかがわしい資格の代表的なものだ。

顧客のニーズに応えるのが仕事だとか言ってな。
会計士は単なる計算のチェック屋
鑑定士は単なる不動産屋のご用聞き

金融庁と国交省の肝いりだから少々の事では責任追及される事はない。

これで司法試験と並ぶ国家三大資格なぞと称しているんだからな,
とんだお笑い資格だ。


204 :名無し検定1級さん:03/12/21 13:11
>202
198は自称元鑑定士受験生で現会計士受験生じゃないの?
はじめから鑑定士なんて書いてないよ。先輩がひどい
扱い受けてるの見て方向転換しのでは?

205 :名無し検定1級さん:03/12/21 14:04
>>202
就職情報見れば、明らか。
鑑定士の就職、数も質も最悪。

206 :名無し検定1級さん:03/12/21 19:38
>>195
禿道
前にも「DQNで厨房な鑑定事務所を晒せ」なんてスレも有ったしな。

207 :名無し検定1級さん:03/12/21 20:09
あんだけ鑑定業界の素晴らしい将来を宣伝してるTACの求人情報に
どんだけ求人来てるか知ってる?合格者の10パーセントぐらいの
求人数だぜ。説明会だって殆どサクラだし。

208 :名無し検定1級さん:03/12/22 10:33
>>196
それは言いすぎだろ。金だけ求めればそこそこのところで働けるが
実務経験・補修・3次試験をトータルで考えればやむを得ず我慢している
人もいるだろう。金だけ求めて結局万年志保・鑑定業界を去っていく
人間もいる。今の現状だけで必ずしも判断することは不可能。

209 :名無し検定1級さん:03/12/22 13:32
>>208
誰も、金だけ求めてもないだろう。
普通の生活を求めている人が業界を去っていく。

210 :名無し検定1級さん:03/12/22 14:07
鑑定士は儲からない、食えない資格だと思う。しかしこのスレで盛り上がってる
奴は殆ど二次に落ちつづけたか元万年補助者で業界への恨みたらたらって
感じ。何か惨めだよね。鑑定だめなら行書でもブルーカラーでもいいじゃん。
早稲田、慶応とか中途半端な学歴だとへんなプライドあるのは分かるがな。
結局コミュニケーション能力や協調性ない奴はどこ出ても駄目つう事。

211 :名無し検定1級さん:03/12/23 13:29
おれは市役所用地担当だが、最近2ちゃんで生意気な鑑定士が多いな。
そういう香具師はしめる事にしている。もっとも役所では借りてきた
猫みたいだがな(藁)

212 :名無し検定1級さん:03/12/23 14:23
内閣府は22日、1990年代以降に行われた運輸やエネルギー分野など14
分野の規制改革によって、2002年度で約14兆3000億円に上る経済的
なメリットが利用者にもたらされたとの試算結果を発表した。
 国民所得の4%程度に、国民1人当たりでは11万2000円となるという
。試算は、規制改革が行われなかった場合と比べ、利用者がどれだけ価格低下
の恩恵を受けたかを推計した。分野別では、トラック輸送の参入規制や運賃規
制の緩和などが行われた「トラック」が、1989年度と比べて約3兆900
0億円と、最も大きい効果があった。電力自由化などで「電力」も94年度と
比べ約2兆5000億円、セルフサービス方式のガソリンスタンド設置が可能
になるなどした「石油製品」も93年度比で約2兆3000億円の効果があっ
た。

213 :名無し検定1級さん:03/12/23 14:23
俺は県土木用地課だが、礼儀のなってない鑑定士多い。
ものを頼みにくるのに非常に横柄なやつが多い。
俺達もものを頼むときくらい頭下げるぞ。
まあ、おじいちゃんが特にきついな。


214 :名無し検定1級さん:03/12/23 14:35
結局鑑定士はDQNが多いってこと。

215 :名無し検定1級さん:03/12/23 14:40
>>213
土木事務所の用地課だろw詐称するなw


216 :名無し検定1級さん:03/12/23 15:59
県土木とかOO土木って言わない?俺213じゃないけど。ちなみに君津
土木事務所のこと君津土木っていうと君津市役所の土木部と間違えそうに
なる。

217 :名無し検定1級さん:03/12/23 19:45
君津?そんな田舎はどうでもいい!そんな事より補助者の本音を聞きたい!

218 :名無し検定1級さん:03/12/24 00:54
数年前に大手やめた元補助者だけどさ、実務できねーセンセーの多いこと(プ
F動研もそうだしT鑑も。。。でまた信託なんざヴァカの集合体!
なんで補助者のオレが破産同時廃止における鑑定評価の必要性を分科会の幹事センセーにレクチャしなきゃなんねえんだよ。
つったく更地鑑定屋の多いこと。あきれてものが言えなかった。REITの話すりゃ「それ何?」ときたもんだ。
あまりのアホさ加減に転職しちまったよ。
アメリカじゃアプレイザなんてのは単なる値付け屋なんだよな〜
それをなにをトチ狂ったか日本じゃ「センセー」だもんな。
目端の利く奴はシンクタンク的方向に向かってるが大多数は相変わらず更地鑑定屋。
そういえば債権買取機構の「現状で価格を出してくれ」つー依頼に、更地評価で価格出して再々やり直しくったヴァカ鑑定屋が多かったのはわらったよ。
実際、鑑定業者の良し悪しはセンセーじゃなくてどれだけできる補助者がいるか。とはっきり言った用地の役人が何人もいたな。
まあ、鑑定士なんざハンコつくだけだからね(藁

219 :218:03/12/24 01:08
おっと、言い忘れたけど2次は全然受けてないよ。つーか忙しくて受けられなかった。
学生時代に行書と社労と司書取ってたから鑑定でメシ喰おうとは思ってなかったし、シンクタンク落っこちたから
まあ、似たようなもんだろと入っただけだたからね。
しかし、ひでー業界だったね。やっぱり不動産は人間のクズが集まるところだね。いまじゃ人生の汚点だと思ってるよ。
今はイパーン企業で法務やってるけどな。


220 :財、金融部門:03/12/24 01:26
>219 君、行書が似合ってるよ。こんなとこに書き込んでる暇あったら
     ローでも行って新司法受ければ、落ちると思いますが(藁)
     あ、その前に君が何回も落ちた鑑定二次受かりなさーい。
     シンクタンク落ちるコミュニケーション能力の無さじゃあ資格
     試験合格するしか認めてもらえないでしょ?社会と会社から。 


221 :名無し検定1級さん:03/12/24 03:08
>イパーン企業で法務
君にお似合いの仕事だと思うよ。
ぜひ頑張ってください。

222 :名無し検定1級さん:03/12/24 11:06
>>219
2次に受かって、偉そうなこと言おうね。
きがるなサラリーマン君。


223 :名無し検定1級さん:03/12/24 12:17
>218,219
試験にすら受かんない馬鹿ほど、やたら「爺寒はこんなことも知らない」って馬鹿にしたがるんだよね。
負け犬ほどよく吠える。

224 :218,219:03/12/24 13:40
実はわたすは元補助者45歳無職ひきこもりです。シンクタンクどころか
白木屋の契約社員にも採用されず、鬱になってたところ某鑑定事務所に
拾われますた。月給10万。毎日殴られますた。ついに先日、くびになり
あんな書き込みをしてしまったです。今月末には家賃滞納でアパートも
追い出されます。シンクタンクで活躍する自分を妄想しつつ八高線に
飛び込むつもりです。

225 :名無し検定1級さん:03/12/24 13:43
一般企業で法務か・・・。そこでもいじめられてそう(藁)

226 :名無し検定1級さん:03/12/24 13:52
二次に受かって、自らこの世を去ったやつ2人も知っている。
これも氷山の一角だろうな。


227 :名無し検定1級さん:03/12/24 14:06
みんな、酷いこというなよ。
>破産同時廃止における鑑定評価の必要性
218さん、ぜひ教えてください。


228 :名無し検定1級さん:03/12/24 15:27
この手のスレは毎年二次、三次の発表直後に活気づくんだよね。

229 :名無し検定1級さん:03/12/24 20:40
>227
同時廃止申し立てのときの資産評価の証明でないの?
それ以外に思いつかんが。。。
聞いた話だが、鑑定士のことを「更地比準価格算出士」といった役人がいるらしい。





230 :名無し検定1級さん:03/12/24 21:28
公務員は昔は試験なしでなれた職業。
今でもパソコンを全く使えないそれこそ尊敬できないただのオヤジやババアがごろごろ。
そんなのがごっそり退職金をもらい、天下っていく。
今、公務員になろうとしている連中は、本当に一生懸命勉強して公務員試験に合格しても、
退職金は期待できないし、天下り先もあるかどうか分からない。
なにより、尊敬するところがないオヤジやババアにこき使われて悲しくない?

231 :元補助者でつ:03/12/24 21:49
以前、某業者で補助者やってました。といっても固評のシステム担当でほとんど評価はやってませんが(w
そこで見聞した業界の(゚Д゚≡゚Д゚)なことを少々。

公示・調査共通ポイントで地積・地番が違ってた。しかも5年間誰も気づかなかった。入社1年目のある業者の補助者が初めて気づいて大騒ぎ。
提出した鑑定書で内容の説明を求められた鑑定士が返答に詰まって、提出先の担当者から「お前じゃ話にならん、担当した補助者よこせ」と言われた。
地価調査で提出した取引事例カードの時点修正が同一事例なのにものすごくかけ離れてて、担当した鑑定士が2人とも県に呼ばれてえらく絞られた。
同じ業者の鑑定士がやったのにもかかわらず、固評の価格が市境で3割以上かけ離れていて両方とも状況類似地区の設定からやりなおし。
提出した鑑定評価書の宛先が死んだ先代の土木事務所長あてで大目玉。1年間仕事干された。
カッパぎ過ぎて仕事が追いつかず、補助者にビデオカメラ持たせて評価地点を撮影させ一切見ないまま評価。しかもそれがばれて危うく処分に
林地評価で杉とひのき間違えて評価。しかも提出先が営林署。 お前のところには今後絶対依頼しないといわれ今もそうらしい。
建てつけ地の評価で家屋の種類を間違えた。(鉄骨作なのに木造と書いたらしい)提出先はディベロッパー。相当白い目で見られたらしい。

固評バブルがはじけて事業部ごと無くなったんで、そのまま退職して今はSEやってますけどね。今思うと凄い業界だったとはおもいますよ。






232 :218:03/12/24 22:33
転職して給料は1000マソの大台のったよ。あの業界から抜け出てほんとよかったと思ってるよ
どうせ鑑定なんざいまだに役所の下請けが大半だろ?こっちは国際法務もやってるわけで次元が違うんだよね。
ロー?LawSchoolのことですか?入社した後で社費でLawSchool行きましたけど何か?CAで登録もしてますけど。
220クンこそロー行けば?
そういえば業務上時々評価依頼することもあるけどあいかわらず評価書のレベル低いね。
まぁ、おまえら鑑定屋はこれからも地べたはいずり回ってなさいってこった(w



233 : :03/12/24 23:15
>>232
会社で相手にされないのでここに来たんだろうが、
ここでもあまりのアホさ加減にみなうんざり。

234 :名無し検定1級さん:03/12/24 23:25
>>233
そっとしておいてあげてください・・・
脳内でしか生きられないカワイソウナお人ですから・・・・゜・(ノД`)・゜・。

235 :名無し検定1級さん:03/12/24 23:47
232君は補助者生活で殴られ、いじめられ、搾取されぬいて精神に異常
をきたしているのです。温かく見守りましょう。明日も近所の精神病院に
通院して医師に国際法務について熱く語るのでしょう。

236 :名無し検定1級さん:03/12/24 23:56
シンクタンクに落ち、鑑定士二次も落ちる不安から敵前逃亡。何か負け組み
の恨み節って感じ(藁)いまの会社でも笑われてるんじゃないの?

237 :232:03/12/25 02:35
ステップアップした奴に妬くんじゃないよ。つぶしの利かない2次不合格者の月給10万の補助者諸君。
鑑定なんて狭い世界でグダグダ行ってるのがキミたちにはお似合いだよ(プ
世の中ひろいんだよ。
ちなみに今の会社じゃ役員待遇で、セクション仕切ってますが?
ま、しょせんキミたちには1000万円台の年収と安定した生活なんかは夢だろうけどね。
反論あったら逝ってみな(プゲラ
LawSchoolいく知恵の無い、司法ドロップアウトと会計士ドロップアウトが受験回数自慢してるのが鑑定業界なんだよね。

ところでこの先鑑定士って見込みあるの?
その辺考えてとっとと見切りつけたほうがいいと思うよ。

238 :232:03/12/25 02:45
そういえば、昔の同僚で2次合格して入してて5年かけて3次合格した奴がいたが、
全然鑑定やらずにバイトしながらて司法試験勉強してる奴もいるな。
そいつも「鑑定業界はクズの集まりだ。あんな業界では働きたくない」といってたよ。

239 :名無し検定1級さん:03/12/25 09:39
>>232
年収、1000万円台?
これで、安定。
あなた、狭い世界で生きているのね。
せいぜい、年収2000万を夢見て、がんばりや〜。

240 :早稲田3年:03/12/26 13:32
232って負け犬って感じ、なんか哀れだよね。元万年補助者の怨念が凄い!
でも、煽りがレベル低いよね。法務、1000万、アメリカ留学、どれも
普通じゃん。アメリカでローって希少価値全然ないんだけど・・・。
煽りでこの程度って事は普段余程惨めな生活してるんだよね。コンビニの
バイトで後輩にいじめられて自主退職してたりとか(藁)

241 :名無し検定1級さん:03/12/26 13:52
>240

プッ、バカ丸出し。ヴァカ田にしか入れなかった時点で負け犬。
私立洗顔組の姦違い野郎め、身をほどを死れ!!!



242 :名無し検定1級さん:03/12/26 23:44
>>240
早稲田3年って、何が言いたいの。
早稲田=アホだよ。
おれは、アホ3年目と宣言してるよなもの。
まあ、その学歴でガンガレ!
社会に出たら、おまえの学歴のあまさがわかる時が来る。
いや、来年ぐらいから、気付き始めるかもな。
まあ、せいぜい、ガンガレ!

243 :名無し検定1級さん:03/12/27 00:17
俺は相鉄沿線の国立大出身。何故か早稲田が批難されてるが、学歴として
世間の評価はそこそこじゃない?国立有名校に比べればバカが多いし、
勉強はしてない。学生の質は早稲田、慶応ともに低いと思う。でもリーマン
の世界(特に商社、金融)では結構ブランドになってるんだよね。
不思議な事だ。マイナーな地方国立は論外だけど。一般的に国立の学生の方
がよく勉強してるし、会社入っても真面目に仕事してるんだよね。
学歴板じゃないからもう来ないけど。


244 :名無し検定1級さん:03/12/27 14:06
ここも揚げませう

245 :名無し検定1級さん:03/12/27 14:09
元補助者って惨めだね。転落の人生ってか!?

246 :名無し検定1級さん:03/12/27 18:21
おい月10万の補助者なんて1/300くらいだろ ネタ多いぞ
月10万の補助者の複数レス 

247 :名無し検定1級さん:03/12/27 19:21
>>230

鑑定士志望の用地屋で公務員だが。
公務員の上層部(うちは政令指定都市だが)は
高学歴。おおむね旧帝大、そうでなくても国立大学か
そこそこの私立大学(早稲田慶応から中央、明治くらい。)

あなたの言う馬鹿上司はいない。
ヒラには、そういう椰子はいる。


248 :名無し検定1級さん:03/12/28 14:38
地方の市役所だと幹部でも高卒多いよ。房総あたりの田舎だと部長クラスは
殆ど高卒。逆に早稲田出てても万年主査のWさん(実在)みたいな人もいる
世渡り下手は出世しないね。
そこそこの大学出てたら県職行く奴の方が多い。都会の役所はよう知らんが
地方はDQN高卒の天下。どうせコネだけどね。
Uターンして開業する奴はいろんなネットワークないと厳しい。


249 :名無し検定1級さん:03/12/28 14:44
月10万の補助者は少ないだろうが(それでも1/300よか多い)月15万の
補助者は腐るほどいる。つうか保険、年金等全部自己負担だから所得税
引いたら実質手取りは10万ぐらいじゃないか?

250 :名無し検定1級さん:03/12/28 17:07
実質10万でもいいじゃん!仕事の本質は給料じゃねえだろ!
要は面白ければいい。安定志向の奴は公務員になりな!

251 :名無し検定1級さん:03/12/28 20:17
>>250

という問題ではなくて
そもそも補助者になりたくて鑑定士試験を受けているのではなく
士になって開業したいから受けているのであって
補助者の給料なんてのは、見習い期間だから
それくらいのリスクは覚悟せんといかんという話だろう。

まー士になってもリスクもあるだろうが
少なくとも平均の収入には公務員よりいい。
くだらない役所の仕事に我慢する必要もない。


252 :名無し検定1級さん:03/12/28 20:21
>>248

そーなんか。でも、鑑定士試験と比較する公務員なら都道府県か政令市かと思ったよ。

俺はユーターンというより
その政令指定都市の近隣の田舎の県から
都会の県に電車で通っているのよ。
公務員をやたら肯定する2ちゃんねらーは
公務員の内情わかっとるんかねー。


253 :名無し検定1級さん:03/12/28 20:45
>>249 
おめぇ ほんとネタいってんじゃねぇよ 
もしくはともだち少ねーのか?
実務補修とかいったことあんのか?
このサイトは同じ奴の書き込みばっかでばかばかしいのでもう見ねえよ


254 :名無し検定1級さん:03/12/28 20:56
鑑定業界の現実を知らない人はこれを見よう!
埼玉県内某事務所の求人
ttp://www.q-jin.ne.jp/category/detail/992.html

255 :名無し検定1級さん:03/12/28 21:23
AGE

256 :名無し検定1級さん:03/12/29 21:49
先日、士補だった香具師くびになって失踪したな・・・

257 :名無し検定1級さん:03/12/30 13:09
失踪ってゆうか自殺したんだろ。

258 :名無し検定1級さん:04/01/02 17:38
不動産鑑定士二次試験さえ合格すれば食えるでしょ
名前: 名無し検定1級さん
E-mail:
内容:
と言う間違った考えを持ったままこの業界に飛び込む人がかなりいる。

実際鑑定事務所の待遇はひどすぎるよ。
月給15万保険なしって事務所がほとんど。
こんな意見も

私も鑑定士の勉強を始めたときは、こんなの信じなかったが、二次試験合格して
実際に鑑定事務所に勤務して内情がわかった現在は、素直に受け止められる。
やはり営業力、コネがあって何ぼの世界だと思います。


259 :名無し検定1級さん:04/01/03 22:22
↑おまえ何度も書きすぎ
40才目前じゃあそんな待遇でもしょうがねえだろが
しかし、上記待遇はまれです。
まあ、そういう事務所が求人(入れ替わり激しい)を常にだすのでそうなるのか


260 :名無し検定1級さん:04/01/03 23:15
つうかこれコピペだろ?しかも税理士スレのパクリ。マジレスやめましょう。
でも現実的に求人を公募でやってるとこはDQN事務所多いね。
採用してもすぐ辞めるからまた募集。その繰り返し。
好待遇の事務所は補助者めったに辞めないからね。

261 :名無し検定1級さん:04/01/05 21:26
これが現実!埼玉県内某個人事務所の求人

求人募集要項
職種 不動産鑑定評価(オフィスワーク)
雇用形態 1.アルバイト
2.パート
3.契約社員
求人内容 不動産鑑定評価補助
給与 1.時給750円以上
2.時給750円以上
3.月給13万5000円以上


262 :名無し検定1級さん:04/01/09 23:17
まじでこの資格いらん。
ごく一部の有能な人間を除いて
どこまで不動産の知識があるのか、
知識の習得に努力してるか疑問。
せめて無能鑑定士の資格を剥奪し、
質を高めていかねばならない。


263 :名無し検定1級さん:04/01/12 11:42
鑑定士って予測の原則とかいってるわりに
バブル期に宅建業で大借金してる人多いよね。


264 :名無し検定1級さん:04/01/12 12:31
>263
予測の原則の限界を見極められなかった鑑定士
がいたためです。
全部ではないでしょ。

265 :名無し検定1級さん:04/01/12 17:41
>>261
このような事務所があるので、この業界は馬鹿にされる。
特許事務所と比べてみろ。
この業界はアホだよ。

266 :名無し検定1級さん:04/01/12 19:20
>>261
こんな事務所があるから、鑑定業界はバカにされる。

267 :名無し検定1級さん:04/01/12 20:04
試験制度改正で、この業界も終わったな。

268 :名無し検定1級さん:04/01/28 19:56
>>267
試験制度が改正だと?
これによって業界が終わるだと?
その理由を述べよ。


269 :名無し検定1級さん:04/01/28 22:27
>>261
こんな事務所があるから、この業界にはアホしかこなくなった。

270 :名無し検定1級さん:04/01/29 00:06
俺がこの業界に足を踏み入れた平成9,10年頃は、
鑑定士で食えてない奴はいない、と一応言われていたが、
ここ2,3年で急速に悪化した感があるな。

決壊したら早い、ということか・・・

素朴な疑問だが、
最初から大手鑑定事務所でリーマンやりたい、と思っているのだったら、
よっぽど不動産鑑定に興味を持っていない限り、一般企業に入る方が
苦労もないし実も大きいと思うのは俺だけだろうか。



271 :名無し検定1級さん:04/02/03 13:33
>>270
専門学校の甘い誘いに乗って受験する奴が増えたからだろ。
受験生の裾野が広がるのはいいことだが、自分の適性を振り返らず
に業界批判に終始する奴らはどこに行っても使えんだろ。
こいつらの思考だと仕事に失敗しても必ず人のせいにするな。

272 :名無し検定1級さん:04/02/04 14:57
予測の原則は大事だよ。

273 :名無し検定1級さん:04/02/04 16:20
暇な公務員だな。公務員法を改正して、税金ドロボウをクビにするべし。

274 :名無し検定1級さん:04/02/04 21:50
アタッシュケースを片手に成田空港を颯爽とある俺。
そんな自分に正直俺は酔っている。
機内ではフライトアテンダントも俺に対して特に厚いもてなしをしていたようだ。
明日からの週末は彼女との旅行に習い事、テニスサークルと大忙し。
充実した毎日…。
それが鑑定士としての人生を歩み始めた俺の日常さ。

かくゆう俺も3ヶ月前までは貧乏タッカー。
人生ってこんなに変わるんだな。
勉強も悪くない。


275 :名無し検定1級さん:04/02/05 09:16
マルチすんな馬鹿たれ

276 :名無し検定1級さん:04/02/05 17:40
つうかこれ会計板のコピペだろ

277 :名無し検定1級さん:04/02/06 03:11
マジレス!
鑑定士登録3年目で顧問先1件のみ、顧問先開拓も全く展望なし
同期登録の知人鑑定士は食えないので、ガードマンのバイトをしている

結局、難しい試験に合格すれば高収入という幻想に惑わされただけ(俺が馬鹿で
世間知らずだっただけだが)
なまじ、中途半端に勉強ができたがための結果だろう
今は、清掃のバイトを真剣に考えている

結局、鑑定士は2世と用地課OBのための資格。地盤、看板がない人間は絶対に
入り込まないこと、資格予備校の宣伝に絶対惑わされないように!



278 :名無し検定1級さん:04/02/06 07:41
3年目ぐらいはまだどの資格業も仕事はこないものだけど

279 :名無し検定1級さん:04/02/06 09:09
不動産鑑定は士即業じゃない、士登録では商売出来ません。
業者登録しなきゃね。
弁護士、税理士、司法書士・・・士業
不動産鑑定士、一級建築士・・・士
士の登録と業登録をゴッチャにしている香具師いるね。
277さんは士のようだから、混同しては無いと思うが・・・


280 :名無し検定1級さん:04/02/06 09:46
どういう話の流れなんだ

281 :名無し検定1級さん:04/02/06 09:48
弁護士という資格なんかも士業というより法曹ビジネスとしての位置づけになりそうな感じ

282 :名無し検定1級さん:04/02/22 18:19
sage

283 :名無し検定1級さん:04/03/01 04:00
0000

284 :名無し検定1級さん:04/03/01 23:21
357 名前: 現役鑑定士 投稿日: 04/02/27 17:06
思うに、鑑定士は「不動産鑑定」という一つのスキームの中でのプロでこそあるが、
決して不動産のプロではない。いや、「不動産価格」のプロですらない。
あくまで法に守られた中で「鑑定」というスキームの(それも生ぬるい)なかで、実態を必ずしも反映していない
『鑑定』価格を出すだけの存在。法による保護がなかったら、はっきり言ってほぼ無価値な存在といえよう

本当に売れる価格・損をしない価格または賃料を知りたいなら、それを聞き出す対象は鑑定士ではない。
それを聞き出す対象は町の宅建業者だったり、オフィス専門のリーシング業者だったり、マンションディベロッパーだったり、
PM会社だったり、ホテル経営コンサルタントだったりする。

もし鑑定士が本当に不動産のプロであれば、証券化でもイニシアチブが握れたはずだが、アレンジャーやアセットマネージャーは
外資を中心とした金融関係に握られ、鑑定士は証券化スキームの中でも単なる「評価書屋」としての役割しか
与えられていない。それですら法によって評価書を取ることが要請されているからで、そうでなければ
「誰が鑑定士なんかに価格を聞くか、俺たち(オリジネーター、アレンジャー等)のほうがよっぽどわかってるわ」
というのが本当のところである。
実際証券化協会が証券化のスキームを検討するときも、金融はむろん弁護士や会計士は参加するが、鑑定士は
蚊帳の外。

鑑定士は学歴も総じて低いし、いわゆるエリートと目されるような人間はほとんどこの職に就かない。
エリートにとっては、単なる「手駒」。

鑑定士に対する評価も以下のような感じである。
・世間一般:聞いたこと無い。なにそれ?
・不動産業界精通者:不動産のことなんかホントは何も知らないやつら。
             やむをえず鑑定が必要なときだけ、価格を教えてやって評価書書かせてやる。


実際鑑定士に対する評価が一番高いのは、資格紹介本とかで勘違いしている、鑑定士という資格の名前だけは
知っていると言うレベルの人たち

285 :名無し検定1級さん:04/03/01 23:45
>284
めっちゃ単純な思考回路だわ。
親戚のオヤジが、ナンで農業一度もやってない農林大臣や官僚に農業の事がわかるんか
って言ってたのを思い出した。
上場企業の決算も経理のオバちゃんが一番詳しいから、会計士いらないって発想と同じww

286 :名無し検定1級さん:04/03/02 09:10
で宅建業者が意見すれば業者ごときがとか言って一蹴するんだろ。
どちらにしても当事者意識のない奴は誰でも批判するわな。
共産党と同じ。

287 :名無し検定1級さん:04/03/02 14:32
これが痛すぎる現実! 埼玉県の
(株)西園不動産鑑定事務所
ttp://www.q-jin.ne.jp/category/detail/992.html

求人募集要項
職種 不動産鑑定評価(オフィスワーク)
雇用形態 1.アルバイト
2.パート
3.契約社員
求人内容 不動産鑑定評価補助
給与 1.時給750円以上
2.時給750円以上
3.月給13万5000円以上



288 :名無し検定1級さん:04/03/19 12:06
age


289 :名無し検定1級さん:04/03/19 22:43
一般的要因を他の本から丸ごと引用するのは著作権に抵触する?
住宅地図を色々使うことはどうなの?
誰かおせーて。


290 :名無し検定1級さん:04/03/20 14:35
無承認で勝手に使ったらいかんぜ〜泥棒だぞ〜

291 :名無し検定1級さん:04/04/14 18:24
私は、鑑定協会にもうちっとガンバッテぽしいと思いまつ。
ADRも他士業に遅れてるし。

ということで、晒しage!

292 :名無し検定1級さん:04/05/10 19:07
鑑定士なんて、取引事例に合わせるだけの、馬鹿でもできる、お笑い資格だな。
小学生向きの資格だ。


293 :名無し検定1級さん:04/05/10 23:31
事情補正100/130はないだろ、って感じ。

294 :名無し検定1級さん:04/05/12 18:26
>>292,293
オメーラ何をワケのワカラン事言ッテンダ、馬鹿か?
悔しかったら早く鑑定士資格を取りなよ。



295 :名無し検定1級さん:04/05/13 11:09
どうこう言っても鑑定士は価値があるよ。

296 :名無し検定1級さん:04/05/23 11:25
>>294
モメーがヴォワカだろうが。
どこに鑑定士四軒に受かって無いって書いてあるんだ?
悔しかったらモメーが早く鑑定士資格を取りなよ。

297 :海人:04/05/26 02:52
みんな勉強しようよっ!

298 :名無し検定1級さん:04/05/29 18:19
>>296

マンガ鑑定士 ハケーン 。

299 :名無し検定1級さん:04/05/31 22:05
1です。まだこのスレ続いてたんだ!俺の賛同者が大勢いるってことだな!
最近海人とかいうバカがHPまで立ち上げてるらしいが愚かな奴だよな。
もうこの業界先が見えたんだけどね。判らないバカは15万奴隷目指して
勉強!勉強!

300 :名無し検定1級さん:04/06/01 02:06
鑑定士が土地の価格を出すだけの仕事だと思ってるみたいですね。
逆にそう思ってる鑑定士が貧乏してんだろうなあ。

私は、資格取れば金が稼げると思ってやってないので。
弁護士でも貧乏なヤツいるし。
公務員の給料も退職金もどんどんへってるし。

何の仕事も本人次第だと思う。





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